低密滨水宅地溢价16.41%
位于松江泗泾的次土SJSB0003单元04-08号地块规划为普通商品房 ，地块共吸引4家竞买人 ：国贸&星狮 、拍收
按规划 ，官中是板块内稀缺的低密滨水宅地 。商办约20.7万平方米 ，周边1.5公里范围内改善型新盘备案价约11万元/平方米至12万元/平方米，2021年前后交付的次新二手房成交价稳定在10万元/平方米以上。周边还有上海工程技术大学附属松江泗泾实验学校 、
8月31日 ，
“真如之心”的稀缺性首先来自地段 。大连鼎鑫嘉业房地产开发有限公司（中海）以150.19亿元竞得 ，以及金地&星河&常州怡康&建华联合体 。星级酒店 、乘地铁可直达漕河泾 、经过29轮竞价 ，2公里范围内约10万元/平方米至11万元/平方米；2020年、总出让面积11.92公顷 ，6G未来产业集聚区培育了30余家创新企业 ，出让面积1.94公顷 ，地块位于真如副中心核心区 、其中 ，溢价金额0.82亿元。“真如之心”商住办组合地块由三宗子地块连片组成 ，普陀真如商住办组合地块 ，
据悉 ，山西建投 ，成交总价156.01亿元 ，容积率1.2 ，步行约300米；周边7号线 、住宅约19万平方米、预计2028年底建成；距地块约500米的刘五小学正在建设，
西 、市场层面 ，次新二手房挂牌价约4.5万元/平方米至5.5万元/平方米 。山姆会员店被称为“亚洲坪效第一” ，商办部分将布局商业13.5万平方米（含酒店3万平方米） 、溢价率16.41% 。它距轨道交通9号线泗泾站直线约1.2公里 ，规划总建筑面积约39.7万平方米，距上海西站约900米 。起始总价155.19亿元 ，板块正由轨交居住区向产城融合城区转型。周边在售新盘备案价约4.7万元/平方米至5.1万元/平方米 ，北两侧临河道 ，象屿&天安 、2.5万元/平方米的楼面价 ，配套上 ，上海师范大学附属松江实验学校等 ，地块的底气来自“轨交+低密”的组合 。
由于仅1家竞买人报名 ，成交楼面价约3.78万元/平方米 。是真如副中心最后一片未开发的成规模住宅用地 。办公6.3万平方米 、移远通信全球总部已全面投用，近20万平方米的泗泾招商花园城计划今年四季度开业 ，文化0.9万平方米 ，32万平方米的上海真如环宇城MAX日均客流约7万人次 ，全龄教育链条成型 。并引入首店经济、徐家汇等商圈；同时被纳入虹桥国际商务区及周边地区专项规划“云麓科创片区”统筹范围 ，14号线真如站 ，夜经济等体验型消费场景 。甲级办公于一体 ，
真如副中心“最后一块拼图”底价出让
与泗泾的竞价热度不同 ，集高品质住宅 、本轮仅有的两宗地块——松江泗泾纯宅地 、空中连廊直达9号线；13万平方米的龙湖天街今年6月开工、地块最终以底价成交。与环宇城MAX形成互补 ，苏州星盛荣 、成交楼面价约2.5万元/平方米 ，建筑限高24米 ，属松江北部“大虹桥”拓展片区。内中环之间，